Realkredit i Jekaterinburg uden betaling: banker, betingelser

Realkreditrenter vokser stadigt, hvilket ikke kanSkræm ikke indbyggerne i forskellige byer i vores store land. Ikke desto mindre er de, der vil købe boliger, simpelthen ikke noget valg, da det er næsten umuligt at samle en stor sum penge til at købe en lejlighed. Men selv her er der faldgruber. Selv med realkreditlånet skal borgerne lave et indledende bidrag (FV), hvilket er op til 30% af lejens værdi.

Og hvad med dem, der ikke har penge og den primærebetaling? I dette tilfælde er det fortsat at forsøge at udstede et pant i Yekaterinburg uden en forskudsbetaling. I store banker er der programmer, der udsteder sådanne lån, men i dette tilfælde er det nødvendigt at tage højde for flere vigtige nuancer.

Egenskaber ved at opnå et pant uden PI i Sparebanken

I denne institution er det virkelig muligt at udstedeet realkreditlån under forholdsvis gunstige forhold. Det skal dog tages i betragtning, at i Sberbank i Jekaterinburg repræsenterer et realkreditlån uden en indledende del det beløb, som en borger modtager for at tilbagebetale et lån, der tidligere blev taget i et andet kreditinstitut. Det betyder, at en person ikke behøver at investere deres egne besparelser, men nok til at udstede et lån i en anden bank og bruge det som en PI.

For at få et pant i Sberbank skal du bekræfte din solvens og give et certifikat i form af 2-NDFL.

Boliglån i banken "Otkrytie"

Dette er en anden pålidelig organisation, hvorDu kan tage et lån uden PI. Dem, der ønsker at udstede et pant i Yekaterinburg uden en forskud, er "Mortgage plus" -programmet tilgængeligt. Ifølge hende kan du få et lån og ikke lave et primært beløb på den fremtidige lejlighed.

Samtidig vil rentesatsen være 13,5%om året. Hvis en beboer i byen gør et lån til 5 millioner rubler, så betaler han hver måned ca. 60 500 rubler. Ud fra dette vil den samlede overbetaling i 20 år være omkring 9 millioner rubler.

"Gazprombank"

"Refinansiering" fra denne bank erProgrammet, som giver borgerne mulighed for at bosætte sig i nye boliger uden primære betalinger. Vilkårene for et pant uden nedbetaling i Jekaterinburg er ret rentable. Hvis en borger tager en lejlighed til en lejlighed på 5 millioner rubler, så vil den månedlige betaling være 50 tusind rubler. Samtidig vil renten være lavere end den for Sberbank. Det vil være 10,25%. Derfor vil den endelige overbetaling i 20 år ikke overstige 6,7 millioner rubler.

Standardbetingelser for at opnå et pant uden nedbetaling i Jekaterinburg

For bedre at forstå hvad man kan forvente af et lånorganisation, overveje standard situationen. Antag en beboer i byen besluttet at ansøge om en bestemt bank og tilbød ham programmet "Boliglån". Ifølge ham vil et pant i Yekaterinburg uden en indledende afbetaling variere på følgende vilkår:

• Låneperioden er op til 20 år.
• Lånebeløbet kan være op til 100% af den samlede pris for lejligheden. Imidlertid vil mængden af ​​kontanter direkte afhænge af indkomstniveauet for låntageren.
• Som en pant ejendom er registreret (det kan også være en bil, værdipapirer mv) af borgeren eller hans familie.
• Som garantister skal være fra 1 til 4mennesker. I dette spørgsmål afhænger alt af lånets størrelse. Hvis en borger ikke tager mere end 300 tusind rubler, så er det nok kun at invitere en sikkerhed. Med et lånebeløb på mere end 300 tusinde rubler, vil det tage 2 personer, og så videre.
• Låntagernes alder bør ikke overstige 65 år på tidspunktet for den endelige betaling.
• En borger skal have en fast arbejdsplads, hvor han arbejder i mindst 6 måneder.

Det er også værd at være opmærksom på, atet pant i Yekaterinburg uden en forskudsbetaling er ikke den eneste mulighed, der undgår de enorme omkostninger ved en indledende betaling for en lejlighed.

udveksling

I dag er handlen i høj efterspørgsel, såsom i dette tilfælde kan det eksisterende boligareal bruges som PV. I dette tilfælde behøver du ikke vente til lejligheden bliver købt. Faktisk er låntagerens hjem genkøbt af banken selv i fremtidige betalinger på realkreditlånet.

Sådanne tjenester er imidlertid langt fra at værealle banker. Nogle gange udføres udvekslingen af ​​ejendomsmæglerbureauet. I dette tilfælde er det værd at være mere forsigtig og omhyggeligt vælge en agent, da i dag i dette område er der mange svindlere.

Rentefrie rater

Hvis pant i Jekaterinburgs bank udenden oprindelige rate kunne ikke modtages, det ville være meget mere rentabelt og lettere at investere i fast ejendom under opførelse. I dette tilfælde behøver køberen ikke at overbetale en vis procentdel af banken årligt i hele sit liv. Således vil de endelige omkostninger ved nye boliger ikke fordoble.

Den eneste ulempe ved denne købsmetodeer at du ikke vil kunne komme ind i en ny lejlighed til et par måneder eller endda år, når huset endelig er afsluttet. Men da denne metode vil spare flere millioner rubler, så kan denne periode fuldt ud leve i en lejet lejlighed.

Også, hvis pantet er opgivet uden den oprindeligeet bidrag i Jekaterinburg til fordel for rentefrie rater bør tage højde for alle risici. For eksempel kan en udvikler ikke aflevere et objekt til tiden eller blot fryse konstruktionen. Sådanne problemer er overalt. Derfor, inden du udarbejder papirerne, er det nødvendigt at omhyggeligt studere kontrakten fra bygherren og sørge for, at alle disse nuancer er registreret i den.

Realkreditudlån fra partnerbanker

Hvis borgeren er en kunde hos virksomheden"Cowberry", så når han laver et pant i "VTB 24" kan han få et særtilbud. Ifølge ham kan den årlige rentesats reduceres med 0,5% af basisværdien.

Derudover er det værd at være opmærksom på sådanaktier, som "Flere målere - mindre sats." Dette forslag giver dig mulighed for at reducere satsen med 1%. I så fald skal borgeren købe en lejlighed eller anden fast ejendom, hvis areal vil være mindst 65 m².

Da betingelserne for sådanne aktier ikke er opsummeret, er det nødvendigt at omhyggeligt studere alle de foreslåede programmer og vælge den mest fordelagtige mulighed.

Afslutningsvis

Hver bank giver forskellige betingelserrealkreditudlån. I nogle af dem skal låntagerens erhvervserfaring være mindst flere måneder, og i andre - 4-5 år. Det samme gælder for andre forhold. For residenter i Den Russiske Føderation er det vigtigt at studere renten på lån. I nogle tilfælde er det meget mere rentabelt at betale den oprindelige rate og betale en mindre procentdel af transaktionsbeløbet end ikke at betale den oprindelige betaling og i sidste ende overbetale banken til flere millioner rubler mere. Det er derfor, når man beslutter at tage et pant eller et lån til en lejlighed, er det værd at besøge alle tilgængelige organisationer og præcisere deres vilkår for transaktionen.