Påkrævede dokumenter til salg af en lejlighed
At købe en ejendom, såvel som at sælge den, er en proces der
kræver ikke kun opmærksomhed, en afbalanceret tilgang og ansvarlig holdning, men også indsamling og indsendelse af visse papirer til statsregistreringsmyndighederne.
Pakke af køberens dokumenter
Hvad angår festen, der laver købet,under forudsætning af tilgængeligheden af det nødvendige beløb for at udføre transaktionen er det kun nødvendigt at udarbejde et identitetsdokument. Hvis købet foretages af en person, der er i et officielt ægteskab, og ejendommen er registreret hos en af ægtefællerne, skal samtykke fra ægtefællen eller kone til transaktionen, behørigt certificeret af notaren, kræves for at registrere ejerskabet. Mere fra køberen er der ingen papirer.
I tilfælde af at alle handlinger for at købe et hjemen person tillader en tredjepart (en repræsentant for et ejendomsmæglerbureau eller en anden person), du har brug for en fuldmagt, udstedt og certificeret i overensstemmelse med den lovgivning, der er fastsat ved lov.
Købet af en lejlighed i et pant i denne artikel vil ikke blive overvejet, samt salg eller køb af boliger ved juridiske enheder.
Pakke med dokumenter fra sælger
Hvis en person fungerer som sælger, er det obligatorisk fra ham
Følgende dokumenter kræves til salg af lejligheden:
- Identitetskort.
- Dokumenter, der er tegn på sælgerens ejerskab af ejendommen.
- Teknisk pas på værelset.
- Et uddrag fra husets bog.
Disse dokumenter til køb af en lejligheder nødvendige, men ikke unikke. Afhængigt af den specifikke situation og salgsobjektet (antal ejere, alder og sundhedstilstand for sælgeren mv.) Ændres antallet af nødvendige papirer også.
Følgende værdipapirer kræves til salg af en lejlighed:
- værtsmyndighedens autorisationsdokument
- bevis for afvisning af andre medejere, naboer og byens embedsmænd fra indløsning af rummet i en fælles lejlighed;
- et officielt dokument om opløsning af ægteskabet eller ægtefællens død
- juridisk bekræftelse af, at der er tale om arv
Der har også været en række certifikater og certifikatermangel på belægninger og restancer, betaling af skatter, retsevne eller frigørelse mv.). Det er nødvendigt at tage hensyn til, at yderligere dokumenter til salg af en lejlighed er begrænset i varighed.
Sælgeren og køberen skal være opmærksom på, at der er en række situationer, der ikke kan salg. Ejendommen kan ikke sælges:
- ved fuldmagt (i tilfælde af hovedstolens død)
- i henhold til kontrakten om social leje
- i tilfælde af ulovlig omplanlægning
- hvis det specificerer mindreårige børn og der ikke er nogen positiv beslutning fra værnemyndighederne om at gennemføre transaktionen.
Naturligvis alle ovenstående dokumenterer en ufuldstændig liste. Det er kun muligt at tale utvetydigt om, hvilke dokumenter til salg af en lejlighed du har brug for, en specialist, der har omfattende kendskab til ejendomsretlige registrering. En kompetent konsulent vil ikke kun annoncere listen over krævede dokumenter, men vil også prioritere deres modtagelse afhængigt af gyldighedsperioden, hvilket vil forhindre afvisning af at registrere transaktionen på grund af sen reference.
Rådgivning af bekendtskaber (hvis de ikke er specialister på dette område) eller publikationer i forskellige publikationer kan kun bruges som referenceoplysninger, men ikke som vejledning til handling.
</ p>
