Alt hvad du behøver at vide, når du køber en lejlighed
For hver person er erhvervelsen af boliger et skridt,måske en af de mest alvorlige i livet. I denne henseende er der mange spørgsmål: "Hvad skal du vide, når du køber en lejlighed?", "Hvordan man laver en aftale stille og uden lovovertrædelser?"
Vi kan sige det i dag boligmarkedet i voreslandet er veludviklet og er i stand til at tilfredsstille behovene hos selv den mest kræsne køber. Det russiske ejendomsmarked tilbyder et stort udvalg af forskellige boliger - fra et beskedent rum i en fælles lejlighed, og slutter med en elite-lejlighed. Så hvad skal du vide, når du køber en lejlighed?
Først afgør hvad du vil havese din lejlighed (selvfølgelig givet sine økonomiske muligheder). Realtors med tilstrækkelig erfaring anbefaler normalt ikke at vælge mere end 5-6 muligheder ad gangen til overvejelse.
For næsten alle købere er det vigtigste argument forat købe et hjem bliver dets værdi. Denne pris er dannet ved sammenligning. Priserne for lignende lejlighed muligheder overvejes. Som følge heraf er gennemsnitsprisen dannet (dette gælder det sekundære boligmarked). Det vigtigste, du skal vide, når du køber en lejlighed på det sekundære boligmarked, er det "juridiske renhed". Det er nødvendigt at sikre, at der ikke er forbud, besvær eller anholdelser på beboelsespladsen, der kan medføre annullering af transaktionen.
Så er det nødvendigt at finde ud af omEjere af juridisk kapacitet, hvad enten det var på salgstidspunktet i lejligheden af registrerede borgere. For at gøre dette skal sælgeren fremlægge et certifikat fra paskontoret. Det er nødvendigt at være sikker på, at han er den retmæssige ejer af boliger og ikke handler på en generel fuldmagt. Desuden skal det købte lejligheds tekniske pas nøjagtigt svare til dets layout i øjeblikket.
Hvis de tidligere ejere ikke legaliseredegennemført omplanlægning, så vil de nye ejere have problemer. Og vigtigst af alt, hvad du skal vide, når du køber en lejlighed på det sekundære boligmarked: Den afgørende rolle i en sådan transaktion kan spilles af den tidligere ejer. I tilfælde af at den ikke eksisterer, kan transaktionen efterfølgende erklæres ugyldig.
At købe en lejlighed fra udviklere er en opgavevanskelig selv for fagfolk, og det er ikke værd at lave en sådan aftale alene. Faktum er, at det er nødvendigt at lære så meget som muligt om det selskab, der tilbyder boliger. Når en lejlighed er købt hos en udvikler, der har længe og med succes arbejdet på ejendomsmarkedet, kan 80% være sikker på et positivt resultat af transaktionen.
Køb en en-værelses lejlighed i Moskva - en drømmange russere. Dette er især hvad folk ønsker før 35 år (ifølge statistikker). De tiltrækkes af mulighederne for megalopolis, det store arbejdsmarked, muligheden for at realisere sig i erhvervet, at organisere deres egen virksomhed mv. Men før en sådan beslutning træffes, må man afveje fordele og ulemper. Hvis argumenterne "for" er større, så kom ned til erhvervslivet. Ved hjælp af venner eller bekendte, som du sandsynligvis allerede har fundet i hovedstaden, finder du en pålidelig, bevist ejendomsmæglerbureau. Og kun ved hjælp af hans medarbejdere købe en lejlighed!
</ p>
